Przedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym konstrukcji drewnianej z bala o powierzchni użytkowej ok. 100 m.kw. oraz budynkiem gospodarczym z użytkowym poddaszem  o powierzchni: ok. 37 m.kw. będącymi składową działki ewidencyjnej numer: 71/1, powierzchni 0,1060ha. W nieruchomości na bieżąco prowadzona jest działalność agroturystyczna pod nazwą "Nasza Polana" z zorganizowanym zapleczem 4 pokoi "na wynajem", niezwykłe komfortowy, naturalny, zdrowy oraz prężnie działający obiekt agroturystyczny położony w sercu Beskidu Niskiego znajduje się na przysiółku "Flasza" u podnóża jeziora/zalewu w miejscowości Klimkówka, pow. Gorlicki. woj. małopolskie. Ta nieruchomość w troskliwy sposób zasługuje na miano schronisko Beskidu Niskiego! W tym domu, najmniejszy detal ma dotąd nie odgadniętą przeszłość oraz zachwyca historią tego miejsca. Być może właśnie tu! Twoja historia zadomowi się na nowo ..


Wyposażenie budynków w sieci infrastruktury technicznej:
- prąd, (siła w budynku gospodarczym 380V),
- szambo przepływowe, 3 komorowe,
- 2 studnie (kopana i głębinowa).


Dom zlokalizowany jest przy czarnym szlaku łączącym Zaporę Klimkówka i niebieski szlak prowadzący do Grybowa przez górę Chełm lub do Wysowej Zdrój.  Stanowi jedyną możliwość noclegu dla turystów - piechurów na tej trasie. Nieruchomość znajduje się na przysiółku Flasza w miejscowości Klimkówka, 700 m od Zalewu Klimkowskiego w linii prostej. Budynek główny zbudowany jest z grubego bala o wymiarach 24 cm x 21 cm. Rok budowy 1928. W latach 2014-2015 przeszedł gruntowny remont - odbudowa fundamentów, odwodnienie, wymiana stolarki okien (okna skrzynkowe wykonane na zamówienie przez lokalnego stolarza na wzór oryginalnych), podłączenie instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, nowa więźba dachowa oraz pokrycie (blachodachówka z posypką imitująca gont). Budulec stanowią naturalne materiały - ściany na poddaszu zbudowane są z żerdzi leszczynowych wypełnionych sieczką ze słomy oraz pokryte tynkami glinianymi. Mszenie między balami wykonano z mchu (zostało dużo oryginalnych fragmentów) oraz uzupełniono nowym wiórem świerkowym.  Centralną częścią domu (kuchni i jadalni) jest klimatyczny piec rakietowy, zbudowany z cegieł szamotowych, otynkowany gliną, do którego podłączone jest CO i CWU. Do nieruchomości należą dwie studnie - kopana i głębinowa. Druga nieruchomość - drewniany spichlerz, poddasze zaadaptowane pod przestrzeń mieszkaniową, z możliwością adaptacji warsztatu na dole pod dodatkową przestrzeń mieszkaniową.  Dom wyposażony w łazienkę z ogrzewaniem podłogowym oraz aneksem kuchennym. Obecnie ogrzewanie elektryczne - możliwość zainstalowania CO.Warsztat wyposażony w gniazdo siłowe 380 V. Na posesji znajduje się 5 miejsc parkingowych usytuowanych na terenie starego sadu - stare odmiany jabłoni i śliw.  


Jezioro Klimkówka z którym sąsiaduje nieruchomość jest jednym z najczęściej odwiedzanych przez turystów zbiorników zaporowych w Beskidzie Niskim o powierzchni 306 ha mierzące 6,5 km długości o średniej głębokości 13 m. Budowę zapory rozpoczęto w latach 70. XX wieku. Dodatkowo jezioro jest bogate w różne gatunki ryb - prawdziwe wędkarskie eldorado, zainteresują kogoś, kto z daleka od zgiełku, na łonie przyrody, chce delektować się ciszą i spokojem, kolejna okazja do bliskiego kontaktu z naturą. Wspaniałe miejsce dla plażowiczów, osób uprawiające sporty wodne. W pobliżu znajduje się miejscowość Gładyszów, która słynie z największej w Europie stadniny koni Huculskich. Uzdrowiskowa miejscowość Wysowa-Zdrój znana z pijalni wód mineralnych, relaksu i SPA. Pobliskie ścieżki rowerowe (asfaltowe, szutrowe) stwarzają dużo możliwości w zakresie aktywnego wypoczynku. Zimą dostępne w promieniu kilki kilometrów wyciągi narciarskie: Małastów, Smerekowiec, oraz Magura Małastowska. Z posesji rozpościera się widok na taflę zalewu, pobliskie góry i lasy. Malownicze miejsce, pełne zieleni w cichej i spokojnej okolicy. 


CENA NIERUCHMOŚCI: 860 000 PLN


Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- zweryfikujemy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
- załatwimy wszelkie formalności.


Zapraszam do bezpłatnej prezentacji w terenie po wcześniejszym ustaleniu terminu.
Osoba prowadząca: Kamil +48 517 105 599