Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym 1-kondygnacyjnym z lat 50-tych oraz po rozbudowie w latach 90 minionego stulecia, budynek został powiększony o 2-kondygnacyjną nową częścią mieszkalną oraz garażową, całość stanowi powierzchnie użytkową ok. 200 m.kw., na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o pow. 150 m.kw. oraz szopa o pow. 35m.kw. Występujące zabudowana stanowią części składowe działki ewidencyjnej o numerze: 195 o powierzchni 0,8276 ha, której obszar zgodnie z (MPZP) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren ten obejmuje obszar symbolu: J37MU - (tereny koncentracji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej ok. 30ar) oraz pozostały teren J24RP - (tereny użytków rolnych), w pobliżu gminnych dróg dojazdowych zlokalizowane w miejscowości Polna, gm. Grybów, woj. Małopolskie.


Na funkcjonalny układ pomieszczeń składają się:
Stara część budynku:
hol, kuchnia, 4 pokoje, łazienka z wanną, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój z wejściem na strych oraz do piwnicy.
Nowa część budynku:
hol, kuchnia, łazienka z wanną, 2 pokoje z wyjściem na balkon, pomieszczenie gospodarcze z wejściem do piwnicy oraz dwóch garaży.


Wyposażenie budynku w sieci infrastruktury technicznej:
- prąd,
- gaz,
- szambo 2-komorowe,
- 2 studnie (h=7m, h=4m),
- kanalizacja (niepodłączona),
- światłowód (niepodłączony).


Stara część budynku: został wzniesiony w latach 50 minionego stulecia, wybudowany z żużlu lanego, wykończony tynkiem cementowym (bez ocieplenia), częściowo podpiwniczony, dach kryty blachą łamaną na felc. Strop drewniany, z wysokim strychem.
Nowa część budynku: została dobudowana w latach 90 minionego stulecia, ściany zewnętrzne 3-warstwowe (cegła MAX/ styropian 3cm/ cegła modularna), w całości podpiwniczona, dach kryty blachą falistą. Strop betonowy docieplony 5cm styropianem.


Aktualnie stan nieruchomości nadaje się do częściowego remontu, ściany wewnętrzne wyprawione w tynk cementowo-wapienny oraz wykończone boazerią. W całym budynku została wymieniona instalacja centralnego ogrzewania na nową miedzianą, ogrzewanie odbywa się za pomocą pieca na drewno/węgiel za pośrednictwem aluminiowych grzejników płaskich, natomiast ciepłą wodę możemy uzyskać z pieca C.O., bądź piecyków gazowych typu Junkers. Dodatkowo budynek został wyposażony z panele solarne wraz ze zbiornikiem 300l na ciepłą wodę. W budynku zostały wymienione okna na nowe PCV (2-szybowe), instalacja elektryczna miedziana. Dom posiada dwa odrębne wejścia do starej i nowej części, które dają możliwość wynajęcia dwóch niezależnych mieszkań bądź zamieszkanie dwóch rodzin. Posesja częściowo ogrodzona siatka z bramą wjazdową sterowaną na pilota z wideodomofonem, dobrze nasłoneczniona w kształcie prostokąta (wym. 155m x 55m), na jej terenie znajduje się murowano-drewniany budynek gospodarczy o pow. 155m.kw. składający się ze stodoły i małej stajni oraz drewniana szopa o pow. ok 35m.kw. Dachy budynków gospodarczych kryte dachówką ceramiczną.


Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie z gminną drogą nawierzchni betonowej. Na odcinku 15m zostanie ustanowiona służebność drogi dojazdowej po działce sąsiedniej nr ewid.196/1 istniejącym pasem drogowym (podjazd). Doskonała lokalizacja pod dom mieszkalny czy też pod założenie własnej działalności gospodarczej lub usługowej. Bardzo dobry dojazd, odpowiedzi kształt pozwolą na realizację każdego pomysłu. Teren wokół domu pięknie zagospodarowany i zadbany, mamy tutaj drzewa iglaste, które nadają miejscu dużo intymności i oddzielają nas od sąsiadów, zieleń niską oraz drzewa owocowe. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy w której panuje sielski klimat. Całe otoczenie robi niesamowite wrażenie i przebywając w tej lokalizacji ma się wrażenie, że czas płynie wolniej. Absolutna oaza spokoju, zapewniająca wytchnienie od codzienności i cywilizacji. Oferta idealna dla rodziny oraz ludzi ceniących spokój, kochających przyrodę i życie na wsi z dala od zgiełku miasta.


W najbliższej odległości znajdziesz:
600m - Kościół św. Andrzeja Apostoła w Polnej,
700m - szkoła podstawowa,
700m - przystanek autobusowy,
800m - sklep spożywczy,
2600m - stacja Paliw w Szalowej,
2700m - m. Stróże,
3000m - Bartnik Sądecki / Restauracja,
5000m - paczkomat InPost w Białej Niżnej,
7300m - m. Grybów / Urząd Gminy,


CENA: 329 000 PLN


Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- zweryfikujemy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
- załatwimy wszelkie formalności.


Zapraszam do bezpłatnej prezentacji nieruchomości w terenie, termin i godzina do ustalenia.
Agent prowadzący: Jadwiga +48 517 105 599