Zamieszkaj na Zielonej! Właściwe nowym czasom.


Nowatorski dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany na działce 208/2 o pow. 0,1321 ha przy ulicy Zielonej w Gorlicach o malowniczej lokalizacji, okalanej lasem wśród pełnej zieleni. Nad parterem zaprojektowano jedną kondygnacje nadziemną z poddaszem użytkowym. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 100,87 m.kw. Obszar działki zgodnie z (MPZP) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w całości obejmuje tereny w planie symbolu: 41.MN - (tereny jednorodzinnego budownictwa mieszkaniowego) zlokalizowanej w zielonym zakątku Miasta Gorlice w województwie małopolskim.


SPECYFIKACJA TECHNICZNA :
- posadowienie: ściany fundamentowe żelbetowe izolowane i ocieplone gr. 15cm,
- konstrukcja tradycyjna o ustroju ścianowo-słupowym,
- ściany zewnętrzne konstrukcji ceramicznej typu: porotherm gr. 25cm, + termoizolacja gr. 20cm + warstwa wykończeniowa tynk silikatowo-silikonowy "samoczyszczący" 
- izolacja poddasza, wełna mineralna gr. 30cm wraz z wykonaniem podwieszanego sufitu z płyty GK,
- ściany działowe murowane z cegły ceramicznej typu. modularnej gr. 8cm,
- stropy żelbetowe płytowe,
- konstrukcja dachu zaprojektowano jako tradycyjną drewnianą krokiew,
- dach pokryty blachą płaską koloru antracyt, 
- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej lakierami proszkowymi, 
- okna PCV ciepłe, z profilem 7-komorowym, 3-szybowe z nawiewnikami i szybami termoizolacyjnymi, kol. wew. - białe, zew. - antracyt,
- instalacja elektryczna kompletna, w kuchni zaprojektowano dodatkowe miejsce do podłączenia kuchni elektrycznej (siła) wraz w przedpokoju kompletna szafka bezpiecznikowa wraz z białym montażem,


PARAMETRY OFERTY:
Kategoria oferty: Domy lub mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest, 3-fazy (przyłącz w kuchni na płytę indukcyjną)
Gaz: jest,
Woda: jest - miejska,
Dojazd: projektowany z kostki brukowej (wybudowana do podbudowy z kruszywa kamiennego)
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna - indywidualna,
Ogrzewanie: kocioł 2-funkcyjny na gaz, ogrzewanie podłogowe w całym domu,
Kanalizacja: miejska
Drzwi wejściowe: tak "Wiśniowskiego"
Teren ogrodzony: tak (bez bram i furtek)
Instalacje: nowe
Wentylacja: system wentylacji grawitacyjnej,
Balkon: brak (lub do adaptacji)
Tarasy: do wykonania we własnym zakresie + ogród,
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trójkąt
Rodzaj domu: segment/bliźniak
Stan wybudowania: stan deweloperski
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: brak
Garaż: jest w bryle
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 4
Salon: 1
Podłogi pokoi: wylewka
ocieplenie posadzkowe: styropian gr. 15cm
Ściany pokoi: tynk wewnętrzny gipsowe,
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk wewnętrzny gipsowy
Podłoga przedpokoi: tynk wewnętrzny gipsowy
Ściany przedpokoi: tynk wewnętrzny gipsowy


NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA:
- budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z wysokiej klasy materiałów, z dbałością o szczegóły i naciskiem na wysoki standard wykończenia,
- dbałość o szczegóły i detale architektoniczne, (starannie dobrana kolorystyka i materiały wykończeniowe)
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza,
- optymalne nasłonecznienie (wschód - zachód)
- zwarta, kaskadowa kubatura ograniczająca powstawania mostków cieplnych i strat cieplnych,


LOKALIZACJA:
Doskonała lokalizacja - dla koneserów ekologicznej szaty zewnętrznej pozwala na odpoczynek w ciszy, spokoju z daleka od miejskiego zgiełku. Dojazd drogą gminną nawierzchni asfaltowej. Bliski dostęp do centrum oraz łatwy wyjazd w kierunku Rzeszowa lub Krakowa.


UWAGA: Cena nieruchomości: 695 000 PLN brutto
Zdjęcia dokumentują stan już wykonanych prac budowalnych - aktualnie trwa wykończenie budynku do odbioru końcowego.


Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- od ręki zweryfikujemy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
- załatwimy wszelkie formalności.


Zapraszam do zapoznania się z ofertą i do prezentacji w terenie.
Termin oraz godzina do ustalenia. Agent prowadzący: Kamil +48 508 406 171