Przedmiotem sprzedaży jest pełne prawo własności do działek rolno-budowlanych niezabudowanych o powierzchni łącznej 2,4800 ha, o numerach ewidencyjnych 388 i 389, które zgodnie z (MPZP) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego stanowią obszar znajdujący się w terenach oznaczonych symbolem: 1.5.MP - (tereny zabudowy pensjonatowej z dopuszczeniem mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług towarzyszących), 4.1.R - (tereny rolne), LSn - (Tereny leśne niepaństwowe i zadrzewienia), 6.1.KDw/G - (droga wojewódzka klasy G), stanowiąc w całości klaso-użytek: (RV, PsV, LsV, LsVI) zlokalizowane w pobliżu drogi wojewódzkiej relacji Tarnów - Konieczna (przejście graniczne ze Słowacją) w miejscowości Małastów, gm. Sękowa, woj. małopolskie.


Dostęp do sieci infrastruktury technicznej:
- prąd, 
- kanalizacja, (w odległości ok. 150m)


Grunty lekko pochylone w kierunku wschodnim o kształcie prostokąta i średniej rzędnej wysokości: 450 m.n.p.m w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej. Dużym atutem jest przede wszystkim lokalizacja oraz przeznaczenie terenu, które zezwala na inwestycje głównie o charakterze pensjonatowym. Bardzo dobry dojazd oraz odpowiedni kształt pozwala na realizację zawansowanych projektów o szerokim spektrum zadaniowym w zakresie odpowiadającym ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 


Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:
1.5. MP Tereny o podstawowej funkcji zabudowy pensjonatowo-mieszkalnej o kubaturze obiektów do 1000 m³.
(...)
3) Dopuszcza się przekształcenie starej zabudowy mieszkalnej i gospodarczej na cele rekreacyjne, z warunkiem zachowania formy architektonicznej obiektów, z możliwością wydzielenia działki budowlanej.
4) Istniejącą zabudowę adaptuje się z dopuszczeniem przebudowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy i modernizacji z zastrzeżeniem zachowania ustaleń § 7 dział B ust.1-9
5) Obowiązuje zachowanie linii zabudowy min. 10,0 m od granicy lasu


W dalszym sąsiedztwie przeważa zabudowa budownictwa komercyjnego, budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, lecz granice działki w dużej mierze otulone są łąkami i lasami. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem Gorlice. Kursuje tu komunikacja miejska, a do centrum miasta autem dojedziemy w zaledwie 15 minut. To właśnie takie nieruchomości pozwalają na rozwój Gmin oraz Miast dając szanse na tworzenie celowych inwestycji.


W najbliższej odległości znajdziesz:
350m - sklep spożywczy,
500m - Restauracja Gospoda Magurska,
1200m - Stok narciarski Magura Ski Park,
1600m - wyciąg narciarski Ski Park,
2000m - liczne szlaki turystyczne,
4900m - Stacja Narciarska OSiR Toranaga, 
8100m - Zespół Szkolno-Przedszkolny w Sękowej,
8300m - Urząd Gminy Sękowa,
11.7km - Stadnina Koni Huculskich, Regietów 28,
12.6km - mini ZOO Zdynia ILIOS,
12.9km - Stacja Paliw Orlen,
13.3km - Szpital Specjalistyczny im. Henryka Klimontowicza,
15.7km - przejście graniczne PL/SK
15.3km - Centrum miasta Gorlice
21.7km - Zbiornik wody Klimkówka.


CENA NIERUCHOMOŚCI: 590 000 PLN


Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- zweryfikujemy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
- załatwimy wszelkie formalności.


Zapraszam do bezpłatnej prezentacji nieruchomości w terenie, termin i godzina do ustalenia.
Agent prowadzący: Kamil +48 517 105 599